Vorige | Volgende

Burgemeester Goldbergstraat 16 Varsseveld

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LEEFRUIMTE – PRIVACY – 4 SLAAPKAMERS – KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS – ROYALE GARAGE – MOGELIJK VOOR GELIJKSVLOERS WONEN

Op gewilde locatie, in een prettige woonomgeving van Varsseveld is op een ruime kavel gelegen dit prachtig vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage. Bij dit huis wordt RUIMTE terecht in kapitale letters geschreven. Deze verrassende woning heeft namelijk een woonoppervlak van maar liefst 160 m2. Dit uit zich onder andere in een royale woonkamer en de vier slaapkamers op de verdieping. Tevens is dit object uitermate geschikt voor eigen ondernemers die een werkplek of kantoorruimte aan huis zoeken. Op de begane grond bevindt zich namelijk nog een vijfde slaap-/hobbykamer alsmede een riante inpandig bereikbare garage met ruime oprit. Verder verkrijgt dit woonhuis dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval waardoor het een prettig huis is om in te verblijven. De woning is de afgelopen drie jaar op meerdere fronten gemoderniseerd zodat er een aangenaam wooncomfort is ontstaan. Tevens zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst waardoor dit woonhuis deels in haar eigen stroomvoorziening kan zien. Kortom een ideale gezinswoning met opvallend veel ruimte in en om het huis. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, werk-/slaapkamer, royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, aangebouwde garage. 1ste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer en een royale wasruimte annex bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de ruim opgezette entree met garderobe en open trapopgang betreedt u deze verrassende woning. De eyecatcher van het huis is absoluut de royale woonkamer met open keuken. Beide vertrekken zijn tuingericht en verkrijgen middels de schuifpui een directe toegang naar het terras. Naast de bestaande centrale verwarming wordt er extra comfort geboden middels de sfeervolle HR-houtkachel die beide vetrekken in een mum van tijd opwarmt. De luxe inbouwkeuken beschikt over een groot kookeiland met aan weerszijden vier brede laden en op de binnenmuur een riante kastenwand waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is. De keuken is logisch opgezet en ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt en er een directe verbinding is met de woonkamer. De inbouwapparatuur bestaat uit navolgende apparaten: zes pits borretti gasfornuis met oven, afzuigkap, grote koelkast, stoomoven/combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken die tevens als achterentree fungeert. In de bijkeuken zich een extra keukenblok en een praktische schappenwand.

Op de begane grond is tevens nog een werk-/hobbykamer aanwezig welke ook geschikt is als kinderspeelkamer. Ook kan dit vertrek worden gebruikt als slaapkamer. Indien wenselijk/noodzakelijk kan een deel van de huidige bijkeuken omgebouwd worden naar badkamer dan wel doucheruimte. Door voornoemde wijziging kan de woning derhalve levensloopbestendig worden gemaakt. Het gastentoilet bevindt zich bij de entree en heeft nog de fraaie authentieke uitstraling.

De aangebouwde garage is volledig gemetseld en is net als de bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage heeft een oppervlak van ca. 25 m2 en beschikt over elektra-aansluiting, voldoende daglicht toetreding, openslaande garagedeuren, alsmede een extra buitendeur in de zijgevel. Voor de garage ligt een royale oprit waarop tenminste twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Tevens bevinden zich aan de openbare straat nog meerdere parkeerhavens.

Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang naar het balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een fraaie inbouwkastenwand welke voorzien is van zowel hang- als leggedeeltes. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel, toilet, designradiator en douchecabine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale verwarmde was- annex zolderruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed alsmede de cv-combiketel. Deze ruimte kan indien wenselijk opgedeeld worden waardoor tevens nog een mogelijkheid ontstaat om in combinatie met een dakkapel een extra slaapkamer te creëren. Ideaal dus voor kandidaten met een groot gezin.

Rondom de woning ligt een prettige siertuin, waarbij de achtertuin omsloten wordt door middel van natuurlijke erfafscheidingen. De achtertuin is voorzien diverse beplantingen, gazon, puntstuk voor grondwater, houtopslag en een zonnig terras v.v. robuuste houten palen t.b.v. een schaduwdoek. De tuin is op het noord-westen georiënteerd waardoor er altijd voldoende bezonning is. Dankzij het grote perceeloppervlak en haar gunstige ligging t.o.v. de achtergelegen bebouwing geniet de bewoner in deze tuin over een uitstekende privacy. Een locatie die u beslist gezien moet hebben.

Locatie
Het woonhuis is gelegen in een van oudsher graag bewoonde woonomgeving, welke op loopafstand van het treinstation, voetbalveld en tennisbaan ligt. Ook het buitengebied alsmede het levendige stadscentrum met haar voorzieningen als winkels, horeca en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Elke vrijdag is er tevens een dorpsmarkt. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een bloeiend verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Varsseveld heeft onder meer een sporthal, fitnesscentra en een binnenzwembad. Daarnaast biedt het treinstation en de busverbindingen een uitstekende connectie met het rest van het land. Steden als Winterswijk, Doetinchem en Arnhem zijn dan ook eenvoudig bereikbaar. Verder is Varsseveld goed bereikbaar via de A18 en de N318.


Algemeen
Bouwjaar 1969
Perceeloppervlak 507 m2
Inhoud 625 m3
Woonoppervlak 160 m2
Overig inpandige bergruimte 25 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2
Keuken 2017
Divers stucwerk 2017 & 2018
Houtkachel, Schuifpui en garagedeuren 2019
Spouwisolatie 2019
20 zonnepanelen 2019
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
507 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
322
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.