Vorige | Volgende

Dr Verhagenstraat 2 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GEMODERNISEERD – LUXE UITGEVOERD – PRIVACY – CENTRUMLOCATIE – BIJKEUKEN – BERGING

Op prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen vrijstaand woonhuis met bijkeuken en berging. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is in 2011 volledig gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en kan zonder enige aanpassingen worden betrokken. Ideale woning voor starters of doorstromers op de woningmarkt.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, techniek-/provisieruimte, bijkeuken, aangebouwde berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Nadere omschrijving van het woonhuis
In 2011 heeft dit woonhuis een grondige en rigoureuze verbouwing ondergaan. Zo is o.a. het complete riool-, elektra- en installatiewerk vernieuwd. Tevens zijn (m.u.v. de balkondeur) alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof welke allen zijn bezet met isolerende beglazing. Ook zijn alle wanden opnieuw gestukt, plafonds vervangen, begane grond (m.u.v. bijkeuken) voorzien van vloerverwarming en is het woonhuis uitgevoerd met moderne badkamer, toilet en keuken.

Bij het betreden van de woning komen we in een praktisch ingedeelde hal met vernieuwde open trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en modern tegelwerk. De royale woonkamer (27m2) is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft daardoor een prettig zicht op zowel de openbare straat als de tuin. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding ontstaan met het terras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen tevens voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Vervolgens hebben we een gesloten keuken welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken. Het keukenblok bestaat uit twee separate werkbladen waardoor veel afzet- en opbergruimte is. Als inbouwapparatuur is toegepast een vier pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een techniekruimte, waar zich de meterkast en cv-ketel bevindt. Deze ruimte kan daarnaast ook uitstekend gebruikt worden als voorraad- dan wel als opslagruimte. Aangrenzend ligt een geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een spoelbak en twee buitendeuren. De één biedt een toegang naar de tuin de ander dient als achterom. Aan het woonhuis ligt tevens een geïsoleerde berging. Deze heeft een oppervlak van ca. 12m2 en beschikt over een praktische werkbank en twee toegangsdeuren.

Verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers die deze etage heeft. De ouderslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over twee inbouwkasten. De beide kinderslaapkamers zijn functioneel ingedeeld en laten zich door de rechte wanden gemakkelijk inrichten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een frisse kleurstelling met betegelde wanden tot aan het plafond. Het sanitair bestaat uit een brede wastafel met wandmeubel, toilet en een royale inloopdouche. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin met oosten ligging is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het beschikt ter plaatse van de achtergevel over een royaal terras en een tweede "zonneterras" achterin. De tuin is grotendeels omsloten met houten schuttingen en is aan weerszijde van de woning middels een eigen achterom bereikbaar. Naast het woonhuis ligt een royale oprit die plek geeft aan maar liefst drie personenauto's.

Locatie
Het woonhuis is op een zeer fraaie locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bebouwing en bevolkingsopbouw.

Voornoemde vraagprijs betreft een RICHTPRIJS

Algemeen
Bouwjaar 1958
Perceeloppervlak 315 m2
Woonoppervlak 90 m2
Overig inpandige bergruimte 12 m2
Inhoud 377 m3
Isolatie: vloer-, glas-, gedeeltelijk spouwisolatie en plafond 2de verdieping
PVC-riolering, elektra, kunststof kozijnen, badkamer, toilet, keuken, cv-ketel allen 2011
Vloerverwarming in hal, toilet, keuken, woonkamer en badkamer
Energielabel D
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4410
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.