Vorige | Volgende

het Rabelink 15 Breedenbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op prachtige locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen uitgebouwde 2-1 kapwoning met bijkeuken annex berging, carport, terrasoverkapping en houten schuur. De woning heeft een straatgerichte woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, kunststof kozijnen en gevelbekleding, ruime bergzolder en een onderhoudsvriendelijk achtertuin op het zuiden. Doordat dit object aan het openbare groen en een watergang grenst alsmede omdat de achterliggende bebouwing diepe tuinen hebben verkrijgt dit perceel een unieke vrije ligging. Bewoners van deze woning genieten dan ook optimaal van de privacy!

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken annex berging. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, hobbykamer, badkamer. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de overdekte entree komt men in een ruime entree, waar zich een ruime garderobe bevindt en het gastentoilet gelegen is. Vervolgens hebben we een fraaie straatgerichte woonkamer met meerdere raampartijen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de rechthoekige indeling laat de kamer zich tevens gemakkelijk inrichten. De keuken is in 1997 aan de achterzijde met circa 3 meter uitgebouwd waardoor er een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. Dankzij deze uitbouw is er ruimte voor een riante eettafel en een L-vormig keukenblok. Het keukenblok beschikt over navolgend inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een directe toegang naar de achtertuin en terrasoverkapping. De aan het woonhuis gelegen berging is inpandig bereikbaar en doet momenteel dienst als bijkeuken. Dit vertrek is voorzien van centrale verwarming alsmede een spoelbak met koud- en warmwateraansluiting.

Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een derde hobbykamer, welke met een kleine aanpassing geschikt kan worden gemaakt tot een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een vaste wastafel, douchecabine en een toilet. De zolder is middels een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte.

Voor en achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin. De achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd en verkrijgt derhalve de gehele dag zon. In de tuin staat een royale schuur met aangebouwde terrasoverkapping waardoor men zowel een plekje in de zon als schaduw op kan zoeken. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Voor het woonhuis ligt nog een ruime oprit waar meerdere personenauto's kunnen worden geparkeerd. Hierbij kan één personenauto onder de carport worden gestald.

Locatie
De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend vrijstaande en ruime half vrijstaande woonhuizen. De belendingen bestaat geheel uit woningen in de koopsector. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een speeltuintje alsmede een trapveldje voor de wat oudere kinderen. De plaats Breedenbroek heeft een eigen basisschool en rondom het dorp liggen prachtige landerijen, akkerbouwgronden en bossen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met diverse winkels en volop voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.

Algemeen
Bouwjaar 1995
Perceeloppervlak 255 m2
Inhoud 428 m3
Woonoppervlak 110 m2
Overig inpandige bergruimte 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2
Externe bergruimte 12 m2
Goed geïsoleerd
Energielabel B
Kunststof kozijnen, gedeeltelijk v.v. rolluiken
Boeiboorden en windveren onderhoudsvriendelijk uitgevoerd
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
925
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9 x 8.50 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.