Omschrijving
CENTRUMLOCATIE – DIEPE ACHTERTUIN – ROYALE GARAGE – PRIVACY
Op gewilde en unieke locatie, in het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met bijkeuken en vrijstaande garage. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende jaren 50 architectuur, heeft een verrassende indeling, is op de begane grond uitgebouwd en heeft een fantastische diepe achtertuin met uitstekende privacy. Een sfeervolle woning die u beslist gezien moet hebben.
Indeling
Begane grond: halpartij met trapopgang en toegang naar kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken / achterentree, badkamer. Vrijstaande garage. Verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en toiletruimte. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Kenmerkend voor de jaren 50 architectuur zijn de rechthoekige raampartijen en de terugliggende entree waardoor er aan de buitenzijde een fraai gevelaanzicht ontstaat. De halpartij heeft een gesloten houten trapopgang en biedt toegang tot een praktische kelderruimte alsmede de woonkamer. De woonkamer heeft door de speelse verspringing in de zijgevel verrassend veel leefruimte en biedt de bewoner een fraai uitzicht op de omringende bebouwing alsmede op de royale achtertuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een gesloten keuken welke is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van witte fronten en navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de aanbouw ligt een riante berging annex bijkeuken alsmede ook de badkamer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, centrale verwarming en een luikje naar de onbevloerde bergzolder. Tevens wordt dit vertrek gebruikt als achterentree. De badkamer is omstreeks 2001 geheel gemoderniseerd, volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en een vrijhangend toilet.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met allen een verrassend vloeroppervlak. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarbij voorzien van een afgetimmerd knieschot waar achter een opbergruimte zit. Vanuit de overloop is er toegang tot een vaste kast voor extra opbergruimte alsmede een sanitaire ruimte met wastafel en toilet. Middels de vlizotrap bereikt men de 2de verdieping alwaar een ruime bergzolder bevindt.
Garage
Tot het woonhuis behoort een vrijstaande stenen garage met kapconstructie. De garage heeft een oppervlak van 25 m2, is in spouw opgemetseld en beschikt over een puntstuk alsmede een schoorsteenkanaal. Indien wenselijk kan er een vliering worden gerealiseerd. Voor de garage ligt een riante oprit waar plek is voor meerdere personenauto’s.
Tuin
De tuin is op het zuiden georiënteerd en is grotendeels afgescheiden middels een natuurlijke beplantingen. De achtertuin met uitstekend privacy biedt volop mogelijkheden voor een fraaie zithoek met gunstige bezonning of juist een koel schaduwplekje.
Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie in één van de leukste straatjes van Dinxperlo gelegen. Het dorpscentrum met haar diverse winkelbestand bevindt zich op loopafstand. Ook de supermarkt, huisarts en apotheek zijn in de nabijheid aanwezig. Deze vriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waarin voornamelijk gezinnen en middelbare huishoudens woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke zijn gelegen in de koopsector alsmede enkele bedrijfsruimten van de metaalgaasweverij.
Algemeen:
Bouwjaar 1952
Perceeloppervlak 507 m2
Woonoppervlak 113 m2
Overig inpandige bergruimte 11 m2
Externe bergruimte 25 m2
Inhoud 432 m3
Geheel kunststof kozijnen op de verdieping
Woning v.v. dubbel glas
Energielabel F
CV-ketel 2001
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
