Vorige | Volgende

Keminksweide 14 Dinxperlo

Vraagprijs € 169.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FRAAIE LOCATIE – ROYAAL – STARTERSWONING – RUSTIG GELEGEN

Aan een rustige woonstraat, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale hoekwoning met bijkeuken, stenen berging, gesloten veranda en achterom. Deze gezinswoning heeft een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers en een riante zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelet op de ligging, ruimte en prijs is dit een ideale woning voor starters dan wel jonge gezinnen!

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, ruime doorzonwoonkamer, open keuken met provisiekast, bijkeuken. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
Kenmerkend voor dit woningtype is de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woning komt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met een vijf bloks keukenelement v.v. beukenkleurige fronten en navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en oven. Voor extra opslag kan de bewoner gebruik maken van een provisiekast onder de trapopgang. Vervolgens hebben we een bijkeuken, welke als achterentree dient en waar tevens de wasmachine-aansluiting bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een ruim opgezette hal met gastentoilet en meterkast.

Op de verdieping biedt deze woning drie ruime slaapkamers, die allen dankzij de rechte wanden gemakkelijk indeelbaar zijn. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douche. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze etage ligt een riante bergzolder, waarbij het dakbeschot aan de binnenzijde is nageïsoleerd. Op de zolder bevindt zich ook de CV-combiketel uit 2015.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel uitgevoerd met sierbestrating. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen en beschikt over een zeer royale stenen (fiets)berging. In de achtertuin staat tevens een aangebouwde veranda annex serre. Deze aanbouw is voorzien van een glazenpui waardoor er een extra binnenruimte ontstaat. Direct voor en nabij het verkochte bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen waardoor de auto dicht bij huis kan worden geparkeerd.

Locatie
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Het dorpscentum bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Daarnaast ligt op fietsafstand een leuke kinderspeeltuin met diverse toestellen alsmede een fraai voetbalveldje met twee doelen. Van hieruit is ook het "700 bomenbos" bereikbaar. Deze woonbuurt kenmerkt zich door de jonge bevolkingsopbouw; jongeren en gezinnen met (jonge) kinderen zijn hier woonachtig. De directe woonomgeving bestaat overwegend uit rijenbouw ééngezinswoningen alsmede enkele halfvrijstaande woningen in de koopsector.

Bijzonderheden
Het betreft de verkoop van een voormalige huurwoning van de Woningcorporatie De Woonplaats hiervoor gelden een aantal voorwaarden en bijzonderheden. In de koopovereenkomst zullen door verkoper een aantal bekendheidsclausules worden opgenomen, o.a. ouderdoms- asbest- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule/ voormalige huurwoning. Tevens geldt er een zelfbewoningsclausule alsmede een verbod tot doorverkoop in de eerste 4 jaar na eigendomsoverdracht. Ook is er een projectnotaris aangewezen. Het perceel is nog niet definitief ingemeten en heeft thans een voorlopige oppervlakte.

Verduurzaming
Deze woning is tegen meerwerk te verduurzamen via bouwbedrijf "Exterio". Woningcorporatie De Woonplaats heeft in overleg met voornoemde bouwbedrijf hiervoor reeds een inventarisatie uit laten voeren. Voor meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met verkopende makelaar.

Algemeen
Bouwjaar 1973
Perceeloppervlak ca. 184 m²
Inhoud 440 m³
Woonoppervlak 99 m²
Overig inpandige bergruimte 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Energielabel C
Projectnotaris Moerland te Dinxperlo
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1409
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4 x 7 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.