Vorige | Volgende

Kerkpad 55 Dinxperlo

Richtprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in verkoop

Omschrijving

INSTAPKLAAR – GEHEEL GEMODERNISEERD – LUXE WOONKEUKEN – DIEPE ACHTERTUIN – ROYALE OPRIT MET CARPORT

Op rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met stenen berging, terrasoverkapping en carport. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende jaren 50 architectuur, heeft een verrassende indeling, is op de begane grond royaal uitgebouwd en heeft een fantastische diepe achtertuin met uitstekende bezonning. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is vanaf 2015 volledig gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en kan zonder enige aanpassingen worden betrokken. Ideale woning voor starters of doorstromers op de woningmarkt. Kortom: een woning die u beslist gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond: halpartij met trapopgang, meterkast en toiletruimte, werkkamer met inbouwkast, schouw en toegang naar trapkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken cq achterentree. Verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. 2de Verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Vanaf 2015 heeft dit woonhuis een grondige en rigoureuze verbouwing ondergaan. Zo is er een stenen berging, terrasoverkapping en carport gerealiseerd, zijn in 2018 de toilet en badkamer gemoderniseerd, is er in 2020 dak en spouwisolatie aangebracht en tevens een fantastische woonkeuken gerealiseerd. Ook zijn er in de loop der tijd aanpassingen uitgevoerd aan het riool, elektrische bedrading en is het stucwerk in de woonkamer en keuken vernieuwd.

Bij het betreden van de woning komen we in een praktisch ingedeelde hal met dichte trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en modern tegelwerk. Aangrenzend ligt een knusse werkkamer met een sierlijke schouw en inbouwkast. Tevens geeft dit vertrekt toegang tot de verdiepte trapkast. De royale woonkamer (ca. 25m2) is uitgevoerd als zitkamer en heeft een prettig zicht op de openbare straat en de tegenover gelegen laagbouw. In de woonkamer is plek voor een riante zithoek en een (extra) eettafel indien wenselijk. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen daarbij voor veel daglicht. De verrassing van dit woonhuis bevindt zich echter aan de achterzijde. In 2020 heeft hier een grote verbouwing plaatsgevonden waardoor er een prachtige woonkeuken ontstaan is. Dit royale vertrek biedt ruimte aan een zespersooneettafel en beschikt over openslaande tuindeuren waardoor er een directe toegang is naar het terras en de achtertuin. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen er voor dat dit een lichte en zonnige ruimte is waar de bewoners de gehele dag kunnen verblijven. Deze fraaie woonkeuken is uitgevoerd met een moderne en luxe inbouwkeuken, waarbij het keukenblok opgedeeld is in een breed werkblad tegen de buitenwand en een separaat spoeleiland met barelement. Als inbouwapparatuur is toegepast een inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken cq achterentree, waar naast de opstelling van het witgoed ook de cv-ketel bevindt alsmede een praktisch spoelbakje. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als voorraad- dan wel als opslagruimte. Boven de bijkeuken en keuken bevindt zich tevens nog een kleine vliering.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met allen een prettig vloeroppervlak. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en laten zich door de rechte wanden gemakkelijk inrichten. De ouderslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en is uitgevoerd met een inbouwkast. Ook de kinderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer heeft een frisse kleurstelling en is volledig gemoderniseerd. Het sanitair bestaat uit een brede wastafel met wandmeubel, vrijhangend toilet en een royale inloopdouche v.v. regendouche. Extra comfort wordt geboden middels de aanwezige vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte en van hieruit is ook bergzolder te bereiken. Deze zolderruimte biedt stahoogte in de nok en daglicht dankzij een groot dakraam.

Tuin
De tuin is op het westen georiënteerd, onderhoudsvriendelijk ingericht en nagenoeg geheel afgescheiden middels schuttingen. Dankzij haar enorme diepte biedt de achtertuin volop mogelijkheden aan opgroeiende kinderen om veilig in te kunnen spelen dan wel extra ruimte voor kandidaten met een hobby of huisdieren. Ter plekke van de achtergevel ligt een zonnig terras en aan de berging staat een royale terrasoverkapping van ca. 18m2. Verder is er nog een zandbak en een vijverpartij. Geheel achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welk een oppervlak heeft van ca. 13 m2. De berging beschikt over elektravoorzieningen. Naast het woonhuis ligt een royale carport die plaats biedt aan twee personenauto’s. Dankzij de riante oprit kunnen er tevens nog meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Locatie
Het woonhuis is op een zeer fraaie en rustige locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bebouwing en bevolkingsopbouw.

Algemeen:
Bouwjaar 1957
Perceeloppervlak 605 m2
Woonoppervlak 125 m2
Overig inpandige bergruimte 5 m2
Externe bergruimte 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 32 m2
Inhoud 465 m3
Nagenoeg geheel kunststof kozijnen (2004) op de verdieping
Woning v.v. spouw-, dak en glasisolatie, alsmede gedeeltelijke vloerisolatie
Vloerverwarming in keuken en badkamer
Energielabel D
CV-ketel 2003
Aanvaarding in overleg



Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
605 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4363
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.