Kwikkelstraat 15 Dinxperlo

Omschrijving

UNIEKE LIGGING – CENTRUMLOCATIE – PRIVE TERRAS – ZONNIG APPARTEMENT – VERZORGD BEWOOND

Op schitterende locatie en in het zeer gewaardeerde appartementencomplex “De Kwikkel” op de begane grond gelegen royaal 3-kamer-appartement met privé terras op het zuid-westen. Het object bevindt zich op ruime afstand van de weg en biedt de bewoner een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin met gazon, hagen, monumentale bomen alsmede de karakteristieke huizen aan de Kwikkelstraat en het kerkje. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het dorpscentrum en staat in directe verbinding met het Careaz Dr. Jenny woonzorgcentrum.

Indeling gebouw:
beveiligde entree met beltableau, videocamera en gemeenschappelijke hal. Souterrain: parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en ruime berging, bereikbaar middels een trap of de lift.

Indeling appartement:
hal, inpandige berging, badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchecabine, ouderslaapkamer, logeerkamer, separaat toilet, woonkamer met toegang naar het terras, half open keuken.

Nadere omschrijving van het appartement en het complex
Via de centrale entree, gelegen aan de Kwikkelstraat, betreedt u dit keurige appartementencomplex. In deze entree bevinden zich de brievenbussen en het belpaneel waarbij bezoekers zich via de videofooninstallatie kunnen melden. Het aangeboden appartement is op de begane grond gesitueerd. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal, die o.a. toegang geeft tot de inpandige berging en het gastentoilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir, fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De inpandige berging annex bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed alsmede een spoelbak. Tevens hangt hier de CV-combiketel (Nefit Proline 2014) alsmede de unit van de mechanische ventilatie.

Het appartement heeft twee slaapkamers, te weten: een royale ouderslaapkamer met een oppervlakte van bijna 15 m2 en een logeerkamer van ca. 7 m2. Op de ouderslaapkamer is er plek voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een kaptafel. Vanuit dit vertrek is ook de ruim opgezette badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een warme kleurstelling en is evenals de separate toiletruimte tot aan het plafond betegeld. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een meubelkast met dubbele wastafel, toilet voorzien van steunbeugels en een gesloten douchecabine met schuifdeuren. Het raam in de buitengevel zorgt daarbij voor extra lichtinval en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie naast de aanwezige mechanische ventilator. De 2de slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeer- dan wel hobbykamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m² en biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij haar grote raampartijen heeft de bewoner een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke voortuin en de prachtige gebouwen aan de Kwikkelstraat. Via een buitendeur is het semi overdekte terras bereikbaar. Dit royale terras biedt de bewoners een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een royaal tuinmeubel set en ontvangen van meerdere gasten. Op het terras kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. In de warme zomermaanden kan de elektrisch bedienbare zowering (ter overname) de nodige verkoeling geven. Daarnaast zorgt biedt de gemetselde tuinmuur een prettige afscheiding met de naastgelegen appartementen.

De keuken is uitgevoerd als half open keuken, waarin een L-vormig keukenblok staat die voorzien is van beukenkleurige fronten en een prachtig natuurstenen aanrechtblad met dubbele RVS-spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Tevens zijn er meerdere bovenkasten waardoor er voldoende bergruimte is. Het keukenraam in de zijgevel zorgt ervoor dat de keuken verrassend veel daglicht verkrijgt.

De meterkast is bereikbaar vanuit de algemene ruimte en is uitgevoerd met zeven automatische groepen en twee aardlekschakelaars. Naast de elektravoorzieningen treft u hier ook de gasmeter en een aansluiting voor glasvezel. Via de lift of het trappenhuis is de kelder toegankelijk, waar een ruime (fiets)berging ligt en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is bereikbaar via een (in de winter verwarmde) hellingbaan en vergrendelde elektrische roldeur. De roldeur is middels een afstandsbediening te openen. Nabij het complex zijn tevens enkele algemene parkeerplaatsen voor bezoekers gesitueerd.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Daarnaast is zowel het appartement als het gehele complex rolstoeltoegankelijk en rolstoelvriendelijk ingericht. Het appartementencomplex heeft een gunstige centrale ligging en ligt op loopafstand van de supermarkt, Duitse bakker en het dorpscentrum met alle benodigde winkelvoorzieningen. Het complex staat ook in directe verbinding met het Careaz Dr. Jenny woonzorgcentrum. Het woonzorgcentrum beschikt over een prachtige recreatiezaal “de Orangerie”. Hier kunt u samen met andere bewoners eten en koffiedrinken. Daarnaast worden er allerlei activiteiten georganiseerd, zoals kaarten, bingo en handwerken. Er staat een grote leestafel waaraan u kranten, tijdschriften of boeken kunt lezen. De zaal ligt op de begane grond met veel ramen zodat u ook goed zicht heeft op de prachtig aangelegde tuin. Via een schuifpui komt u uit op meerdere terrassen waar u zomers heerlijk buiten kunt zitten. Kortom een gezellige ruimte met veel mogelijkheden voor u en uw familie. Buiten de Orangerie staat een biljarttafel waarvan u ook gebruik kunt maken. In de unieke glazen brug boven de Heelweg staat Nederland en Duitsland letterlijk met elkaar in verbinding en kan zelfs met verkeer onder u door een gezellig kopje koffie of thee worden gedronken.

Vereniging van Eigenaars
Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, welke jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdragen “de servicekosten” zijn vastgesteld op € 198,50. Dit is onder meer voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud als het schilderwerk en de platte daken.

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.

Algemeen:
Bouwjaar 1998
Inhoud ca. 235 m³
Woonoppervlak 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Externe Bergruimte 8 m²
Hardhouten kozijnen met draaikiepramen
Vanwege hoekligging meerdere raampartijen
Servicekosten bedragen € 198,50 per maand
Goed geïsoleerd
Energielabel B
Aanvaarding in overleg



Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda