Omschrijving
UITBOUW – CARPORT – VIER SLAAPKAMERS – TUIN MET PRIVACY
In graag bewoonde omgeving, op ruim perceel gelegen royale helft van een dubbel met uitbouw, berging/garage en carport. Deze verrassend ruime woning heeft vier slaapkamers, een royale woonkamer, uitstekende privacy en een besloten siertuin. Doordat de achterliggende bebouwing op afstand ligt verkrijgt de woning en haar tuin een bijzonder vrije ligging. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en provisiekast, tweede entree/portaal met toiletruimte, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, berging/garage met bergzolder, carport. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en ligbad. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met vierde slaapkamer.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Ruim wonen op een uitstekende locatie, zo laat deze woning zich het beste omschrijven. Deze fraaie tweekapper is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en heeft op alle woonlagen verrassend veel leefruimte. Mede hierdoor is dit object zeer geschikt voor grote dan wel samengestelde gezinnen! Bij het betreden van de woning komt men in een ruim opgezette hal met garderobe, provisiekast en trapopgang. Aangrenzend ligt een L-vormige woonkamer met een oppervlak van ca 32 m2. De kamer is zowel tuin- als straatgericht en uitgevoerd met een houtkachel alsmede twee openslaande deuren die toegang bieden naar het overdekte terras. In de aanbouw (1985) ligt de gesloten woonkeuken welke beschikt over een L-vormig keukenblok v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vervolgens hebben we een praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin, maar waar ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Tevens is er een spoelbak en een ruime inbouwkast voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereikt men inpandig de berging annex garage. Dit vertrek heeft een oppervlak van ca. 16 m2, beschikt over een dubbele houten deur en centrale verwarming. Middels een vaste trap bereikt men de bovengelegen bergzolder met cv-installatie en dakraam voor natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt nog een tweede portaal met separate ingang alsmede het volledig betegelde toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een royaal formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een vaste wastafel, ligbad en een toilet. Vanuit de overloop biedt de vaste trap toegang naar de 2de verdieping waar een vierde slaapkamer ligt. De kamer is voorzien van een riant dakraam waardoor er voldoende daglichttoetreding is. Bijzonder detail is dat het dak in 2011 nagenoeg geheel is vervangen, geïsoleerd en bedekt met nieuwe keramische pannen.
De achtertuin is georiënteerd op het noord-westen, waardoor de bewoner uitstekend kan genieten van de avondzon. De erfafscheiding bestaat geheel uit houten schuttingen alsmede een aluminium poort. Mede hierdoor is de tuin geheel omsloten. Ideaal voor jonge en opgroeiende kinderen. Ter plaatse van de achtergevel is er een beklinkerd terras met overkapping. Omdat de achterliggende bebouwing op ruime afstand ligt kent de tuin een uitstekende privacy. De voortuin is sierlijk aangelegd en voorzien van een grote oprit met royale carport.
Locatie
De woning ligt aan een rustige straat met wisselende architectuur en bebouwing alsmede een groenstrook aan de overzijde van de weg. De omgeving kan beschreven worden als een graag bewoonde en kindvriendelijke buurt met uitsluitend koopwoningen. Het dorpscentrum met haar afwisselend winkelbestand, supermarkten en de weekmarkt bevinden zich allen op loop-/fietsafstand. Op loopafstand ligt tevens een basisschool, kinderdagopvang, diverse speeltuintjes, het Welinkbos, de manege en het fraaie buitengebied van Dinxperlo.
Algemeen:
Bouwjaar 1965
Uitbouw 1985
Perceeloppervlak 300 m2
Woonoppervlak 118 m2
Overig inpandige bergruimte 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
Inhoud 499 m3
Isolatie: dak, grotendeels isolerende beglazing, deels vloer
Dak vernieuwd 2011
Woning grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen
Deels v.v. rolluiken
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
