Vorige | Volgende

Maurits Prinsstraat 24 a Dinxperlo

Koopsom € 498.500 v.o.n.

Bewaar object
Nieuw in verkoop

Omschrijving

GELIJKVLOERS – NIEUWBOUW – ONDERHOUDSVRIENDELIJK – OVERKAPPING – PRIVACY – UNIEKE LOCATIE – INCL. KEUKEN EN BADKAMER

Op prachtige hoeklocatie nabij het dorpscentrum gelegen vrijstaande semi-bungalow met inpandige bijkeuken annex berging, carport, houten tuinberging en royale oprit gesitueerd op een kavel van 433 m2. Het woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving en heeft vanuit de keuken een prettig uitzicht op de voorliggende (fiets)straat. De woning wordt onderhoudsvriendelijk uitgevoerd door het toepassen van kunststof kozijnen en deuren. Verder kent het object een uitstekend afwerkingsniveau. Zo wordt het woonhuis onder andere voorzien van een luxe inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur en beschikt dit object over twee compleet ingerichte badkamers. Daarnaast geeft het donkerrode metselwerk, de keramische dakpannen en de twee dakkapellen de woning haar eigen identiteit.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, ouderslaapkamer, badkamer, ruime woonkamer, keuken en bijkeuken. Vrijstaande houten berging. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze royale semi-bungalow is optimaal geïsoleerd, ruim opgezet en uitstekend ingedeeld Hierbij zijn de verschillende bouwelementen harmonieus op elkaar afgestemd. Mede daardoor geeft dit object haar bewoners het gevoel van een “warm” thuis. Verrassend is dan ook de privacy, geborgenheid en het prettige lichtinval.

Vanuit de ruim opgezette hal bereikt men de woonkamer met een oppervlak van circa 30m2. Deze ruime living heeft een fantastisch uitzicht op zowel de zij- als achtertuin en is uitgevoerd met een brede schuifpui. Voor menigeen zal dit een zeer geliefde plek zijn voor het lezen van een boek dan wel een plek om te genieten van de eigen siertuin. De open keuken (15m2) beschikt over een L-vormig keukenelement met witte hoogglans gelakte frontpanelen en een composiet aanrechtblad. Als inbouwapparatuur zijn toegepast een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en een vaatwasser. Vervolgens hebben we een ruime bijkeuken, die tevens gebruikt wordt als achterom en daarnaast toegang biedt naar de carport en de aangrenzende houten berging. In de bijkeuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de binnen-unit van de warmtepomp alsmede de meterkast.

De ouderslaapkamer (ca. 15m2) is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en biedt plek aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend ligt een ruime badkamer welke een tijdloze vormgeving en kleurstelling heeft. De badkamer beschikt over een fraai wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel, separate wandkast, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche voorzien van glazen spatwand. Het gastentoilet is separaat geplaatst en bevindt zich in de hal.

Op de verdieping van dit woonhuis vindt u een praktische overloop en twee zeer ruime slaapkamers waarvan één kamer is uitgevoerd met een dakkapel. Tevens is er een volledig ingerichte badkamer voorzien van luxe sanitair, te weten een fraai wastafelmeubel, inloopdouche met glazen spatwand en een extra toilet. Daarbij beschikt ook de badkamer over een dakkapel waardoor er genoeg stahoogte en bewegingsruimte is.

Tuin
De achtertuin ligt over de gehele breedte van het perceel en biedt de bewoner in de zomer genoeg zon, maar ook een heerlijk schaduwrijk zitje aan de achtergevel. Doordat achterliggende bebouwing met de zijgevel naar de tuin is gekeerd geniet de bewoner van dit object over een uitstekende privacy en een heerlijke gevoel van vrijheid.

Afbouwwerkzaamheden:
Deze woning wordt geheel voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur alsmede twee volledig betegelde en ingerichte badkamers. Woning kan daardoor na oplevering zeer vlot betrokken worden!

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, waarbij de omliggende woningen bestaan uit vrijstaande woonhuizen gelegen in het hogere prijssegment alsmede jonge en moderne rijenbouwwoningen gelegen in zowel de koop- als huursector. Het dorpscentrum van Dinxperlo is snel en op loopafstand bereikbaar. De Achterhoek staat bekend door haar groene en bosrijke omgeving, alsmede haar kenmerkende coulisselandschap. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Aalten, Varsseveld en Doetinchem zijn vlot bereikbaar, evenals de snelwegen naar Arnhem (A18) & Oberhausen (de Duitse A3)

Algemeen
Bouwjaar 2021
Perceeloppervlak 433 m2
Woonoppervlak 136 m2
Overig inpandige bergruimte 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 25 m2
Inhoud 531 m3
Geheel v.v. kunststof kozijnen
Vloerverwarming op de begane grond en verdieping
Volledig geïsoleerd
Vier PV-panelen
Gasloos bouwen
Energielabel A
Aannemer Bouwbedrijf Klomps
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
433 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming geheel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6987
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
7170
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 20 x 7 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.