Vorige | Volgende

Molenbeek 41 Ulft

Bewaar object
Nieuw in verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

GEWILDE LOCATIE – STATIGE UITSTRALING – LUXE UITGEVOERD – ROYAAL WOONOPPERVLAK – GELIJKVLOERS

Gelegen op één van de mooiste locaties in Ulft bieden wij u aan deze stijlvolle en karakteristieke halfvrijstaande woning, uitgevoerd als semi-bungalow. Deze prachtige in 30-er jarenstijl gebouwde woning is ontworpen door Friso Woudstra en in 2008 met een zeer hoog afwerkingsniveau opgeleverd. De klassieke keuken, riante woonkamer, de badkamer en slaapkamer op de begane grond alsmede de ruime logeerkamers maken deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Zowel gezinnen als senioren vinden hier hun thuis. De onderhoudsarme achtertuin met terrasoverkapping maakt het geheel compleet. Deze bijzondere locatie kenmerkt zich door de optimale rust en het unieke gevoel van privacy. Daarnaast ligt het centrum van Ulft, de DRU cultuurfabriek en de Oude IJssel allen op loop-/fietsafstand van het woonhuis. Verder is het stadscentrum van Doetinchem vlot bereikbaar en zijn de verbindingen met de rest van Nederland goed te noemen. De A18, A12 en A3(D) liggen allen op slechts ca. 10 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, gastentoilet, woonkeuken, woonkamer, achterentree cq inpandige berging, gang, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Verdieping: twee royale slaapkamers, ruime opbergkamer en een doucheruimte. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning is bijzonder geschikt voor senioren en kandidaten die op zoek zijn naar een levensloopbestendig woonhuis. De woning is voorzien van een praktische indeling, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Via de carport betreden we de woning waar zich een ruim opgezette halpartij bevindt met gesloten trapopgang, meterkast en het gastentoilet. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein. De luxe vloer- en wandtegels geven dit vertrek een neutrale doch moderne uitstraling. De straatgerichte woonkeuken heeft een oppervlak van circa 23 m² en biedt naast de inbouwkeuken ruimte aan een riante eettafel. Het keukenblok bestaat uit twee gedeelten, te weten een breed aanrechtblad op de buitenmuur alsmede een royaal kookeiland met veel kastruimte. Als inbouwapparatuur zijn toegepast: koelkast, diepvries, combi-magnetron, vaatwasser, zes pitsgasfornuis, afzuigkap en een close in boiler. De keuken is als half open keuken uitgevoerd, waardoor er een zeer ruimtelijk geheel ontstaat met de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en reeds tijdens de bouw voorzien van een woningverlenging van 3 meter. Dankzij deze royale aanbouw is er een riante leefruimte ontstaan waar menig koper jaloers op is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een luxe gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De raampartijen op de begane grond zijn zodanig geplaatst dat er veel natuurlijk daglicht de woning binnentreedt. Dit wordt nog eens extra versterkt door de glazen pui in de achtergevel.

Vanuit de woonkamer bereiken we de aanbouw waar een ruime gang ligt die toegang geeft tot de inpandige berging, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. De berging bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met schuifdeuren voor het stallen van opslag of proviand. Tevens dient dit vertrek als achterentree. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van het witgoed, de cv-ketel alsmede de mv-unit. Vervolgens hebben we een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en een vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een comfortabele afmeting van 4 x 3,25m1.

Op de verdieping liggen twee royale slaapkamers waarbij één kamer is uitgevoerd met een charmant dakkapelletje en de ander voorzien is van een groot dakraam. Voor inwonende kinderen of logees is er een eigen badkamer met vaste wastafel en douche. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een ruime opbergkamer. De 2de verdieping bereikt men vanuit de overloop middels een vlizotrap alwaar een extra bergzolder ligt.

Het woonhuis is gelegen op een aantrekkelijk perceeloppervlak voorzien van een eigen uitrit met carport naar de openbare weg. Op eigen terrein en voor de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van één of meerdere personenauto. De achtertuin heeft een prettige afmeting, is geheel onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een heerlijke zonligging op het zuid-westen. Dankzij de terrasoverkapping kan de bewoner het gehele jaar door optimaal profiteren van deze buitenruimte.

Locatie:
Het dorpscentrum van Ulft, de DRU-locatie alsmede de Oude IJssel bevinden zich allemaal op loop-/fietsafstand waardoor dit een zeer gewilde en geliefde plek is om te wonen. Daarnaast zorgen de omringende statige woningen voor een geheel exclusieve woonomgeving waar het elke dag bijzonder thuiskomen is. Een locatie die u beslist gezien en ervaren moet hebben.

Kortom:
Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in een prachtige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar 2008
Perceeloppervlak 273 m2
Woonoppervlak 150 m2
Overig inpandige bergruimte 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 51 m2
Inhoud woonhuis 615 m3
Alle basisvoorzieningen gelijkvloers
Uitstekend geïsoleerd
Energielabel A
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7842
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.