Omschrijving
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN RICHTPRIJS
UNIEKE LOCATIE – GELIJKVLOERS – VRIJHEID – RUIMTE – NATUUR – WEILAND – PAARDENSTAL
Op schitterende locatie, in het landelijke buitengebied van De Heurne gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij met werkschuur, aangebouwde karloods, paardenstal en weide. Deze charmante woonboerderij ligt net buiten de dorpskern van De Heurne en is grotendeels volledig aan het zicht onttrokken. Hierdoor is er een uitstekende privacy ontstaan in en rondom de woning. Verrassend is het uitzicht vanuit de diverse woonvertrekken op de omringende omgeving, haar eigen siertuin en de paardenwei. Het royale perceeloppervlak van maar liefst 11.250 m2 leent zich uitstekend voor het houden van paarden, schapen en overig kleinvee dan wel voor kandidaten die een opslag- of hobbyruimte aan huis zoeken. Tevens biedt dit object een unieke speelgrond voor jonge kinderen. Kortom: Een nostalgisch woonhuis op één van de meest mooie locatie in de Achterhoek en met legio mogelijkheden. De vrijheid, rust en natuur van deze unieke locatie moet u beslist ervaren hebben. Liefhebbers van buitenaf wonen kunnen hier optimaal ontspannen en onthaasten!
Indeling woonhuis: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, hobby-/werkkamer, slaapkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer. Verdieping: zolderruimte ingericht als woonvertrek.
Nadere omschrijving woning
Deze plek kenmerkt zich door een fraaie mix van openheid en intimiteit, waarbij het woonhuis dankzij de eigen aanplant vanaf de doorgaande weg grotendeels aan het oog onttrokken is. Door de aanplant strategisch te plaatsen is er toch vanuit meerdere hoeken van het perceel als ook vanuit het woonhuis een fraai uitzicht over de agrarische gronden en haar omgeving. Verder kenmerkt dit object zich door haar besloten binnenerf alsmede haar karakteristieke architectuur zoals: cementplint, hanenkammen, muizentand, knipvoeg, luiken, roedeverdeling, houten topgevel, gebintconstructie, waterput (sier) en haar prachtige omliggende fruitbomen. Tevens heeft dit woonhuis alle basisvoorzieningen (slaapkamers en badkamer) op de begane grond waardoor de woning ook geschikt is voor kandidaten van middelbare leeftijd.
Op de begane grond heeft de woning een verrassende indeling en ademt het geheel een nostalgische/intieme sfeer. De riante L-vormige woonkamer beschikt over karateristieke houten gebinten, openhaard en twee royale einddeuren welke nagenoeg geheel voorzien van glas. Vanuit de woonkamer heeft de bewoner een prachtig zicht op de siertuin alsmede haar eigen weiland. De keuken is als open keuken uitgevoerd en ingericht met een L-vormige keukenblok voorzien van navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het woonhuis, waarvan beide ruim van opzet zijn. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, toilet en ligbad. Vervolgens hebben we een derde slaapkamer annex hobby-/werkkamer. Vanuit de entree is er toegang naar de toiletruimte alsmede de bijkeuken waar de wasmachine-aansluiting en cv-ketel bevindt. Op de verdieping ligt een fraaie open lees-/ontspanningsruimte welke zich over het gehele woonhuis uitstrekt. Doordat een groot deel van sporenkap en houten gebinten in het zicht zijn ontstaat er een warm en nostalgische uitstraling. De verdieping leent zich tevens uitstekend voor het creëren van een aantal extra slaapkamers.
Bijgebouwen en buitenruimte
Het woonhuis is gelegen op een huiskavel van circa 2.000 m2, welke ingericht met een besloten binnenerf voorzien van een waterput (sier) en twee royale bijgebouwen, te weten: een paardenstal (ca. 60 m2) uitgevoerd met twee paardenboxen, kastenwand en een eigen wasplaats. Daarnaast is er een riante werkschuur met aangebouwde karloods, waar twee personenauto's geparkeerd kunnen worden dan wel een aanhanger gestald kan worden. De werkschuur heeft een oppervlak van ca. 35m2 en beschikt over elektra en een na geïsoleerd dak. Ideale ruimte om oldtimers te stallen dan wel als klusruimte te gebruiken. Rondom de woning ligt een fraaie siertuin met graszoden, afwisselende beplantingen, graszoden, struiken en een aantal prachtige bomen (noten, appel en peren). Voor opgroeiende kinderen is er tevens voldoende speelruimte in een veilige speelomgeving. Direct grenzend aan de huiskavel ligt een riant weiland van circa 9.000 m2 welke geschikt is voor het houden van paarden, pony's, koeien, schapen, varkens, geiten. In het weiland staat nog een hooiberg en een tuinhuis, welke deels gebruikt wordt als kippenren.
Locatie
Het woonhuis is gesitueerd op één van de prachtigste locaties van de Achterhoek en net in het fraaie buitengebied van "De Heurne". Het woonhuis heeft een prettig uitzicht op de omgeving en de tuin biedt de bewoners veel privacy. Een unieke locatie om te onthaasten en te genieten van de rust en de natuur. Dieren als fazanten en roofvogels zijn hier vaak te signaleren. Ieder jaargetijde geeft weer een ander fantastische aanblik. Landelijk wonen en rust zonder afgelegen te zijn, is één van de speerpunten van deze locatie.
De Achterhoek staat bekend door haar groene en bosrijke omgeving, alsmede haar kenmerkende coulisselandschap. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar, evenals de steden Doetinchem of Bocholt en de snelwegen naar Arnhem (via de A18 of de Duitse A3). Verder is er een treinverbinding vanuit Terborg en Varsseveld naar Winterswijk-Doetinchem-Zevenaar-Arnhem. Landelijk zonder afgelegen te zijn, is één van de kenmerken van deze locatie. Ideale locatie voor liefhebbers die het gevoel van buitenaf wonen zoeken en kleinvee willen houden.
Algemeen
Bouwjaar 1887
Perceeloppervlak 11.250 m2
Woonoppervlak 176 m2
Externe bergruimte 101 m2
Inhoud 654 m3
Woning v.v. luiken
Energielabel F
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
