Vorige | Volgende

Ottenshof 13 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

RIANTE KAVEL – GEMODERNISEERD – RUIME SLAAPKAMERS – TWEE BESLOTEN TUINEN – CARPORT – TERRASOVERKAPPING – BERGING

Op rustige locatie en in gewilde woonomgeving gelegen 2-1 kapwoning met aangebouwde berging, carport en royale terrasoverkapping. Deze leuke en gemoderniseerde gezinswoning heeft een verrassend royale indeling, is uitgevoerd met maar liefst vier slaapkamers en beschikt over een perceeloppervlak van ruim 360 m2. Door de besloten ligging van zowel de voor- als achtertuin geniet de bewoner van een optimale privacy in en rondom het huis. Een object en ligging wat u beslist gezien en ervaren moet hebben.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe, meterkast en trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, provisieruimte, riante doorzonkamer, gesloten keuken, berging. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon, badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2de verdieping: bergzolder en vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Ruim wonen op een mooie locatie en op een groot perceel, zo laat deze woning zich het beste omschrijven. Bij het betreden van de woning komt men via een open portaal in de ruim opgezette hal die toegang geeft tot alle woonvertrekken, onder andere de gemoderniseerde keuken. Deze gesloten keuken beschikt over een royaal keukenblok met een lichte frontpanelen, kunststofblad en navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opslag bevindt zich in de hal nog een provisiekast. Ook bevindt zich hier een gemoderniseerde toiletruimte (2013). Aangrenzend hebben we een ruim opgezette woonkamer die uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. Daarbij zijn beide raampartijen uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. In 2013 is de begane grond voorzien van een prachtige plavuizenvloer welke geheel uitgevoerd is met vloerverwarming. De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar en heeft een oppervlak van ca. 22m2. Verder beschikt dit vertrek over openslaande garagedeuren, spoelbak en een buitendeur naar de achtertuin. Dankzij de ruime afmeting is dit een ideale ruimte voor de stalling van fietsen maar ook voor extra opslag of om te gebruiken als hobby-/klusruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers kennen allen een royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Daarbij zijn twee slaapkamers voorzien van een loggia/inpandig balkon. De badkamer (2013) is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en een riante inloopdouche met twee afzonderlijke douchekoppen. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met opstelling van het witgoed en de CV-ketel. Tevens ligt hier een vierde slaapkamer voorzien van riant dakraam.

Doordat de bebouwing zowel aan de voor- als achterzijde op ruime afstand is gesitueerd en de tuinen nagenoeg geheel omsloten zijn met groen, verkrijgen beide tuinen een heerlijke en optimale vrijheid. De achtertuin heeft een bezonning op het oosten maar is voldoende diep dat er in de tuin altijd wel een stukje zon te vinden is. De in 2015 gebouwde terrasoverkapping zorgt er voor dat de bewoners lang buiten kunnen zitten en genieten van de privacy die dit perceel de bewoner biedt. Achter de terrasoverkapping staat een onderhoudsvriendelijke carport, waardoor de auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aan de openbare weg zijn er tevens nog voldoende parkeermogelijkheden. Verrassend is de voortuin, die dankzij de groene aanplant geheel besloten ligt. Aan het woonhuis is door de eigenaar een gezellig en beschut terrasje gecreëerd. De voortuin is op het westen gesitueerd waardoor de bewoner nog lang van de avondzon kan genieten.

Locatie
De woning ligt aan een rustige straat met wisselende architectuur en bebouwing alsmede een groenstrook aan de overzijde van de weg. De omgeving kan beschreven worden als een graag bewoonde en kindvriendelijke buurt met uitsluitend koopwoningen. Het dorpscentrum, supermarkten en de weekmarkt bevinden zich allen op loop-/fietsafstand. Op loop-/fietsafstand ligt tevens nog een basisschool, diverse speeltuintjes, het Welinkbos, de manege en het fraaie buitengebied van Dinxperlo.

Algemeen:
Bouwjaar 1973
Perceeloppervlak 362 m2
Inhoud 484 m3
Woonoppervlak 124 m2
Overig inpandige bergruimte 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
Terrasoverkapping ca. 17 m2
Carport ca. 15 m2
Keuken, toilet en badkamer gemoderniseerd in 2013
Energielabel C
Bezonning zowel een tuin op het oosten als westen
Deels v.v. rolluiken
Aanvaarding in overleg



Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5821
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5829
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.