Vorige | Volgende

Prins Bernhardstraat 9 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

RIANTE TUIN – ROYAAL BIJGEBOUW – MOGELIJKHEDEN VOOR HOBBY OF KANTOOR AAN HUIS – MANTELZORG

Op fraaie locatie, nabij het dorpscentrum gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging, dubbele garage en een royaal bijgebouw. Deze voormalige dorpsboerderij is gelegen op een grondperceel van maar liefst 1.210 m2 en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis, werkruimte voor ZZP'ers dan wel hobbyisten, alsmede een ideale plek voor kandidaten die graag rustig willen wonen. Het dorpscentrum en haar goede winkelvoorzieningen bevinden op loopafstand.

Indeling
Begane grond: hal/entree, woonkamer, open eetkamer, gesloten keuken met provisiekast en trapopgang, badkamer, bijkeuken, dubbele garage. Verdieping: overloop, ouderslaapkamer, zolderkamer en bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Voormalige dorpsboerderij uit het begin van de vorige eeuw, welke door de jaren heen uitgebouwd is. Het object heeft een vrij sober en functioneel afwerkingsniveau, maar biedt de toekomstige koper dankzij het royale oppervlak en haar vele bijgebouwen volop mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen, in te richten en te gebruiken. Te denken valt aan gelijkvloers wonen, kantoor aan huis, extra hobby- en of klusruimte. Mits specifieke toestemming van de gemeente Aalten zou mantelzorg ook een alternatief kunnen zijn. Via de ruim opgezette entree/hal bereikt men de straatgerichte woonkamer welke een L-vormige indeling heeft. Indien wenselijk kan dit vertrek opgedeeld worden in twee vertrekken waardoor er een ruime zitkamer en een separate eet- dan wel werkkamer ontstaat. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het woonhuis en heeft van buiten een eigen entree. Verder beschikt dit vertrek over een verdiepte provisieruimte alsmede een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend ligt er een badkamer welke beschikt over een vaste wastafel, douche en een toilet. Vervolgens komt men in de bijkeuken die benut wordt als achterentree en waar tevens een aardappelkelder bevindt. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Inpandig bereikt men de dubbele garage welke een oppervlak heeft van bijna 30 m2. De garage beschikt over een dubbele kanteldeur alsmede twee openslaande deuren aan de achterzijde. Op de verdieping van dit woonhuis ligt een royale ouderslaapkamer, een zolderkamer en twee bergzolders. De 2de verdieping is middels een luik vanuit de zolderkamer toegankelijk en is onbevloerd.

Bijgebouwen
In de tuin staan twee bijgebouwen, te weten een betonnen opslagschuurtje (18m2) alsmede een royaal werkschuur annex voormalig gastenverblijf. Dit laatst genoemde bijgebouw heeft een oppervlak van ca. 60 m2 en kan na modernisering uitstekend dienst doen als hobby-/werkruimte of kantoor aan huis.
Het object beschikt over vier ruime vertrekken, een voormalige badkamer alsmede over een twee bergzolders.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is rondom afgescheiden met veelal natuurlijke beplantingen. Dankzij haar enorme diepte is dit een ideale tuin voor opgroeiende kinderen. Doordat de omliggende bebouwing op ruime afstand ligt, verkrijgt de tuin en het woonhuis tevens een uitstekende privacy. In de garage bevindt zich nog een puntstuk met daarop aangesloten een waterpomp. Deze wordt gebruikt om de tuin te kunnen besproeien.

Locatie
Het woonhuis is op zeer korte afstand van het dorpscentrum gesitueerd. Alle winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit het woonhuis geniet de bewoner tevens van een prachtig en weids uitzicht op de tegenover gelegen woonstraat met riante groenvoorziening en kinderspeelplaats. Verder ligt het woonhuis aan een verkeersluwe straat, die aangeduid is als fietsstraat en deels eenrichtingsverkeer heeft. Hierdoor wordt het aantal gemotoriseerde verkeersbewegingen beperkt. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector, alsmede de oude begraafplaats.

Bijzonderheden
De woning heeft nog punten ter onderhoud en modernisering dus voor een handige koper ligt hier een leuke uitdaging. Er zijn voldoende mogelijkheden om deze bijzondere woning aan uw wensen en eisen te laten voldoen. In de koopovereenkomst zal door verkoper een aantal bekendheidsclausules worden opgenomen, o.a. ouderdoms- asbest- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule.

Algemeen:
Bouwjaar 1902
Perceeloppervlak 1.210 m2
Woonoppervlak 128 m2
Overig inpandige bergruimte 35m2
Externe bergruimte 79 m2
Inhoud 558 m3
Verwarming middels cv-combiketel 2006
Voorlopig Energielabel G
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
79 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
1.210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4442
Oppervlakte
1210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 22 x 35 m
Oppervlakte
770 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.