Vorige | Volgende

Raadhuisstraat 10 Dinxperlo

Bewaar object
Nieuw in verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een Rijksmonument, met een rijke geschiedenis en ruime mogelijkheden, dan is dit wellicht iets voor u.

Op prachtige locatie, in hartje Dinxperlo is gelegen dit karakteristieke Rijksmonument. In de volksmond ook bekend als het “Dames Te Beesthuus”. Een prachtig royaal vrijstaand woonhuis met werk- en opslagruimte alsmede inpandige kantoorvertrekken gelegen op een grondperceel van 827 m2. Dit object heeft unieke bestemmingsmogelijkheden, waardoor het naast “wonen” ook bestemd kan worden voor: “ambachtelijke bedrijven, bed & breakfast, kantoren, dienstverlening, ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca”. Het woonhuis is aan de binnenzijde deels gemoderniseerd (voorhuis) en deels nog eenvoudig uitgevoerd. Verdere modernisering is wenselijk. Dit unieke multifunctionele object biedt koper de mogelijkheid om een eigen droomproject te verwezenlijken in nagenoeg het oudste en meest historische gebouw van Dinxperlo!


Indeling
Begane grond: entree, deel, bergruimte, voormalige toiletruimte, werkplaats/opbergruimte, garage/opslagruimte, trap naar open zolder, bijkeuken, badkamer v.v. wastafel, ligbad en toilet, woonkeuken, woonkamer v.v. schouw, halletje met vaste trap naar de eerste verdieping, trap naar gewelfde kelder, opkamer, werkkamer cq kantoor, hal met cv-opstelling en toiletruimte, slaapkamer cq kantoor. 1ste verdieping: twee onafgewerkte slaapkamers en een grote open zolder.


Nadere omschrijving van het rijksmonument
In het hart van Dinxperlo, tegenover de kerk op de markt, staat dit monumentale Dames te Beesthuus. Een oude gevelsteen in de voorgevel herinnert nog aan de geschiedenis van deze fraaie boerderij. GEBOUD 1623, HERBOUD 1766. Het object werd destijds door een brand verwoest en is daarna herbouwd. In het verleden woonden er boerengezinnen en eind 19de eeuw de dorpssmid “Te Beest” met zijn dochters. De afgelopen 50 jaar is het object als woonhuis in gebruik geweest.

De huidige eigenaren zijn enthousiast begonnen met het duurzaam verbouwen van dit Rijksmonument met veel potentieel. De begane grond van het voorhuis is helemaal onderhanden genomen en zeer fraai opgeknapt, echter is nu toch de tijd gekomen om het stokje door te geven aan een nieuwe liefhebber die graag de verbouwing afmaakt en hier met veel plezier wenst te wonen.

Dit object biedt de ideale gelegenheid om royaal te wonen met een nostalgische uitstraling. Deze voormalige (woon)boerderij heeft ruimte en mogelijkheden. De afmeting van het gehele gebouw (zonder garage) is circa 16 x 14 m1. Het afwerkingsniveau van het voorhuis is goed en geheel gemoderniseerd, echter verdienen de overige ruimte nog aandacht cq dienen nog gemoderniseerd/verbouwd te worden. De riante inhoud leent zich er perfect voor om deze woning aan te passen aan uw eigen persoonlijke situatie. Verschillende varianten zijn daarbij denkbaar, bijvoorbeeld kantoor aan huis, inwoning, galerie, B&B, etc. Enkele bijzondere aspecten van dit object zijn de gewelfde kelder met opkamer, de voormalige bedstee met doorkijk naar de deel, de grotendeels een eiken kapconstructie, eiken vloerdelen op de verdieping, de fraaie luiken aan de gevel, ruime slaapkamers en een ruime achtertuin. In de woonkeuken staat tevens nog een royale schouw met sierlijk potkachel en op de deel ligt een nostalgische potscheurenvloer.

Aan het woonhuis staat een houten garage/opslagruimte met een afmeting van circa 9,50 x 5 m1. Deze garage/opslagruimte is voorzien van elektra en kan uitstekend dienen als tijdelijke klusruimte. Achter het woonhuis ligt een ruime tuin met bezonning op het zuiden. Tevens heeft dit object een eigen oprit die plaats biedt aan de stalling van meerdere personenauto’s op eigen terrein. Daarnaast biedt dit object een unieke mogelijkheid voor kandidaten die een kantoorruimte, werkplek en/of opslagruimte aan huis zoeken. Een multifunctioneel woon-werkobject voor kandidaten die een uitdaging zoeken!

Omgeving
Het rijksmonument is gelegen in de dorpskern van Dinxperlo op een prettige en mooie zichtlocatie. De omringende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, woonwinkelpanden, de Dorpskerk met haar historische kerktoren en carillon alsmede het voormalige gemeentehuis thans in gebruik door “Gezondheidscentrum Dinxperlo” (apotheek, verloskundige, etc.). Op vrijdag wordt de Raadhuisstraat gebruikt door de gezellige weekmarkt die Dinxperlo kent.

Verbouwingskosten
Dit rijksmonument is gedeeltelijk verbouwd en heeft nog punten voor verbetering, onderhoud en modernisering. Voor een handige koper ligt hier een leuke uitdaging. Daarbij zijn er voldoende mogelijkheden om deze bijzondere woning aan uw wensen en eisen te laten voldoen. Gelet op de volume van het object en de monumentale status dient koper rekening te houden met extra investeringskosten.

Restauratiefonds
Voor restauratie van dit object bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten bij het Nationaal Restauratiefonds. Het Nationaal Restauratiefonds is een onafhankelijke stichting die onder voorwaarden financieringen verstrekt aan eigenaren en beheerders van monumenten voor restauratie en onderhoud. Daarnaast geven zij voorlichting, advies en begeleiding bij de financiële en procesmatige aspecten van restauratie en onderhoud van een monument. In sommige gevallen kan een eigenaar/koper ook een “Aanvullende Lening” afsluiten. Voor meer informatie omtrent hypotheken en leningen raadpleeg: www.restauratiefonds.nl

Subsidieregelingen
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u voor de renovatie of instandhouding subsidie aanvragen, te weten de instandhoudingssubsidie of de woonhuisregeling. Voor meer informatie raadpleeg hiertoe de richtlijnen van de belastingdienst of kijk op www.cultureelerfgoed.nl

Algemeen
Bouwjaar 1623, herbouwd in 1766
Perceeloppervlak 827 m2
Woonoppervlak ca. 298 m2
Inhoud woonhuis ca. 1981 m3
Overig inpandig bergruimte ca. 213 m2
Voegwerk buitenzijde reeds een keer vernieuwd
Vloerverwarming in de keuken en woonkamer
Wandverwarming in de opkamer
In stand houden Waardevolle boom
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1623
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
213 m²
Bruto inhoud
1.981 m³
Perceeloppervlakte
827 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
7080
Oppervlakte
827 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 25 x 12 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.