Vorige | Volgende

Spoorstraat 20 Dinxperlo

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UITGEBOUWD – RIANTE KAVEL OP HET ZUIDWESTEN – ROYALE SERRE –BIJKEUKEN – RUIME SLAAPKAMERS – 21 ZONNEPANELEN

Op rustige locatie en in gewilde woonomgeving gelegen 2-1 kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken, royale serre en vrijstaande tuinberging. Deze leuke en uitgebouwde gezinswoning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, heeft royale slaapkamers en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. Naast de ongelooflijk mooie serre heeft dit object nog een hele mooie verrassing, namelijk unieke royale achtertuin. Deze fraai aangelegde siertuin met terras, terrasoverkapping en eigen moestuin heeft een diepte van maar liefst 25 meter biedt de bewoner optimale privacy alsmede een zeer uniek buitengevoel. Dit object en perceeloppervlak moet u beslist gezien hebben.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe en trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, voorraadkast, ruime doorzonkamer met houtkachel en tuindeuren, open keuken, aangebouwde serre, bijkeuken en berging/garage. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassend woonhuis met een ruim opgezette indeling. Op de begane grond ligt een prachtige straatgerichte woonkamer met in de achtergevel openslaande tuindeuren naar de serre. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. Als bijverwarming kan gebruik worden gemaakt van de robuuste houtkachel. De keuken is uitgevoerd als open keuken waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling is beschikt over navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opslag bevindt zich in de hal nog een royale voorraadkast. Ook bevindt zich hier een gemoderniseerde toiletruimte (2016) Achter het woonhuis ligt een prachtige serre. De serre heeft een oppervlak van ca. 25m1, beschikt over een deels beschoten plat dak uitgevoerd met geïsoleerde glaspanelen alsmede een complete glazen achterpui welke voorzien is van twee royale schuifdeuren bezet met isolerende beglazing. Door de beide schuifpuien ontstaat er een geweldige verbinding tussen achtertuin en woning. Via de serre is er toegang tot het buitenterras alsmede de aangebouwde bijkeuken en berging. De bijkeuken is m.u.v. de vloer geheel geïsoleerd en betegeld. Naast opstelling van het witgoed kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als hobby-/ bergruimte. Aangrenzend ligt de berging annex garage met een oppervlak van ca. 16m2 en uitgevoerd is met openslaande garagedeuren. Een ideale ruimte voor de stalling van fietsen maar ook voor extra opslag of om te gebruiken als klusruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers kennen allen een prettige oppervlakte en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en een wandtoilet. Vanuit de overloop bereikt men via een vaste trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder alsmede de opstelling van de CV-ketel. Indien wenselijk kan hier middels het plaatsen van een dakkapel nog een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Door de aankoop van een extra perceel grond is de tuin in het verleden aanzienlijk vergroot. Dit aangekochte gedeelte is ingericht met gazon en moestuin. Tevens is er een fraaie en solide terrasoverkapping met houten berging geplaatst, welke een afmeting heeft van circa 6 x 3,5 m1. Daarnaast is er ter plaatse van de achtergevel in het verlengde van de serre een ruim betegeld terras gesitueerd. Doordat de achterliggende bebouwing op ruime afstand is gelegen verkrijgt de achtertuin een optimale vrijheid. De bezonning op het zuid-westen maakt dat er in de tuin altijd wel een stukje zon te vinden is. Langs de berging/garage loopt een gezamenlijke achterom. Voor het woonhuis ligt een eigen oprit waar de personenauto geparkeerd kan worden. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere openbare parkeermogelijkheden. Eventueel kan er nog een extra strook grond bijgekocht worden (in overleg met de gemeente Aalten). Bij deze optie is het mogelijk om de achtertuin nog eens te ontsluiten met een auto.

Locatie
De woning ligt aan een rustig straat met wisselende architectuur en met seniorenwoningen aan de overzijde van de weg. Het dorpscentrum, supermarkten en de weekmarkt bevinden zich allen op fietsafstand. De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend halfvrijstaande woonhuizen. De belendingen zijn geheel gelegen in de koopsector. Op loop-/fietsafstand ligt tevens nog een basisschool met speeltuin.

Algemeen:
Bouwjaar 1971
Serre 2016
Perceeloppervlak 554 m2
Inhoud 446 m3
Woonoppervlak 102 m2
Overig inpandige bergruimte 28 m2
Externe bergruimte 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
Terrasoverkapping ca. 14 m2
Energielabel C
Bezonning op het zuid-westen
Grotendeels kunststof kozijnen en deels v.v. rolluiken
Aanvaarding in overleg



Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
554 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5191
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6719
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 11 x 25 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.