Vorige | Volgende

Spoorstraat 27 Dinxperlo

Richtprijs € 238.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FRAAI GELEGEN – UITZICHT – BESLOTEN TUIN – VERZORGD ONDERHOUDEN

Aan ruim opgezette en in gewilde woonstraat gelegen helft van een dubbel met bijkeuken en garage. Het woonhuis heeft een fraai uitzicht vanuit de woonkamer op de omliggende bebouwing en beschikt over een omsloten achtertuin waardoor de bewoner zowel in huis als in de tuin geniet van een uitstekende privacy. Deze verrassende en goed onderhouden woning kan direct betrokken worden en is instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Kom dan gauw kijken.

Indeling
hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassend woonhuis met een speelse indeling op de begane grond. Bij het betreden van de woning komt men in een praktische hal met garderobe, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. De woonkamer is straatgericht en heeft een fraai uitzicht op de omliggende bebouwing. Tevens is er een open doorkijk naar de op afstand gelegen (voormalige) kerk. Aan de achterzijde ligt een half open keuken met uitzicht op de tuin. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en beschikt over navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een buitendeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige toegang naar de berging annex garage. Deze heeft een oppervlak van ca. 15 m2 en is uitgevoerd met een stalen kanteldeur. Een ideale ruimte voor de stalling van fietsen maar ook voor extra opslag of om te gebruiken als klusruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers kennen allen een prettig oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Daarbij zijn de voorste slaapkamer en de badkamer uitgevoerd met kunststof kozijnen. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met wandkasten, designradiator, douchecabine en een wandtoilet. Vanuit de overloop bereikt men via een vaste trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder waar ook de opstelling van de CV-combiketel (2008) is. Indien wenselijk kan hier middels het plaatsen van een groter dakraam dan wel een dakkapel nog een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Doordat de achterliggende bebouwing op ruime afstand is gesitueerd verkrijgt de achtertuin een optimale vrijheid. De bezonning op het noord-oosten maakt dat er in de tuin altijd wel een stukje zon als schaduw te vinden is. Ideaal voor de warme zomermaanden. Voor het woonhuis ligt een eigen oprit met plek voor de stalling van twee personenauto’s. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere openbare parkeermogelijkheden.

Locatie
De woning ligt aan een rustig straat met wisselende architectuur en met vrijstaande woningen aan de overzijde van de weg. Het dorpscentrum, de supermarkten en de weekmarkt bevinden zich allen op fietsafstand. Ook de basisschool alsmede de kinderdagopvang bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend halfvrijstaande woonhuizen. De belendingen zijn geheel gelegen in de koopsector. In de directe omgeving liggen tevens voldoende parkeer- en speelvoorzieningen.

Algemeen:
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlak 228 m2
Woonoppervlak 100 m2
Overig inpandige bergruimte 15 m2
Inhoud 381 m3
Energielabel C
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5652
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.