Vorige | Volgende

Spoorstraat 31 Dinxperlo

Bewaar object
Nieuw in verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN – VEEL PRIVACY – RUIME KAVEL – 16 ZONNEPANELEN – MOGELIJKHEID VOOR GELIJKVLOERS WONEN

Op mooie locatie, aan brede woonstraat en in royaal opgezette woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. Het woonhuis heeft een goed onderhoudsniveau, uitstekende ligging, prettig kaveloppervlak en een fraaie achtertuin met verrassend veel privacy. De aangebouwde garage biedt mogelijkheden voor het creëren van een sanitaire ruimte op de begane grond waardoor dit object toekomstbestendig kan worden gemaakt. Daarbij bevindt zich het dorpscentrum van Dinxperlo op loopafstand en zijn ook voorzieningen als kinderdagverblijf, basisscholen, het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo op loop-/fietsafstand bereikbaar. De unieke ligging, uitstekende privacy en vrijheid van deze locatie moet u beslist ervaren hebben.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, portaal met provisiekast, slaapkamer, cv-ruimte, garage. 1ste verdieping: overloop, twee slaapkamers met mogelijkheid voor drie kamers, badkamer. 2de verdieping: vliering.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Voor de garage is een brede luifel gebouwd, zodat men een overdekte ingang heeft naar het woonhuis. De hal is ruim van opzet en biedt plek voor een garderobe en een dressoir. Het toilet is inpandig gelegen en uitgevoerd met een fontein alsmede mechanische afzuiging. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime L-vormige woonkamer, waar plaats is voor zowel een eet- als zitgedeelte. De grote raampartijen in de voorgevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en biedt de bewoner tevens een fraai en weids uitzicht op de eigen tuin alsmede op de op afstand gelegen bebouwingen. In de wintermaanden kan de kamer lekker bij verwarmd worden middels de sfeervolle gashaard. Vervolgens hebben we een gesloten keuken welke is uitgevoerd met een royaal L-vormig keukenblok voorzien van granieten aanrechtblad en navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het aangrenzende tochtportaal met provisiekast biedt toegang naar de achtertuin en dient tevens als achterentree. Tot slot hebben we op de begane grond nog een slaapkamer met vaste wastafel. De aangebouwde garage biedt (indien wenselijk) mogelijkheden voor het creëren van een tweede badkamer waardoor deze woning geheel levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Op de verdieping liggen twee royale slaapkamers waarvan één uitgevoerd met een schuifkastenwand. Voorheen bevonden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Optioneel kan dit wederom worden teruggebracht. De badkamer is omstreeks 2006 gemoderniseerd en volledig betegeld. Het beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, toilet en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke- als mechanische wijze. Vanuit de overloop bereikt men middels een vlizotrap de 2de verdieping waar nog een ruime vliering gelegen is.

De garage heeft een oppervlak van bijna 25 m2 en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, centrale verwarming, waterkraanaansluiting alsmede een afzonderlijke toegangsdeur aan de achterzijde. In de garage bevindt zich ook de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Het perceel heeft een eigen oprit, die plaats biedt aan de stalling van tenminste twee personenauto’s. Aan de straatzijde zijn meerdere openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en afgescheiden met schuttingen en natuurlijke beplanting. Dankzij haar royale oppervlak verkrijgt deze tuin veel bezonning, maar is er ook een aangenaam schaduwplekje ter plaatse van de achtergevel. Ideaal voor de warme zomermaanden. De tuininrichting bestaat grotendeels uit gazon en sierplanten. Doordat de achterliggende woningen in het dakvlak nagenoeg allen zonder dakramen zijn uitgevoerd verkrijgt de woning en tuin veel privacy. Tevens is de grootte van de tuin ideaal voor opgroeiende kinderen om veilig in te spelen.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige woonomgeving gesitueerd waarbij de directe bebouwingen geheel bestaan uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Het dorpscentrum van Dinxperlo bevindt zich op loop-/fietsafstand. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object een kinderdagverblijf, een basisschool, het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo.


Algemeen
Bouwjaar 1973
Perceeloppervlak 478 m2
Woonoppervlak 111 m2
Overige inpandige bergruimte 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud ca. 523 m3
Deels kunststof kozijnen
Voorlopig energielabel E
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
523 m³
Perceeloppervlakte
478 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Enigma
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5356
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 14 x 7 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.