Vorige | Volgende

Welinkweg 32 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

KARAKTERISTIEK – DIEPE TUIN – ZONNIGE LIGGING – ROYALE TERRASOVERKAPPING

Op loopafstand van het centrum en in prettige woonomgeving gelegen tussenwoning met stenen berging en royale terrasoverkapping. Deze fraaie starterswoning beschikt over een verrassend diepe achtertuin met gunstige zonoriëntatie op het zuiden. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is op korte termijn te betrekken.

Indeling
Begane grond: hal met garderobe, kelder, toilet, open keuken, woonkamer. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel en een douchecel. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De hal is praktisch opgezet en ingedeeld. Vanuit dit vertrek heeft men toegang tot de toiletruimte en de kelder. De kelder heeft een stahoogte van circa 1.80 en is gesitueerd onder de entree. Naast opslag voor proviand en / of een extra koelkast bevinden zich hier ook de nutsvoorzieningen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is in 2005 gemoderniseerd. De inbouwkeuken is uitgevoerd met vanille fronten, kunststofaanrechtblad en beschikt over navolgend inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is open gebroken is er een ruime woonkamer ontstaan, die nu plaats biedt aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en heeft de bewoner zowel zicht op de voorgelegen straat als op de achtertuin.

Verdieping: overloop met inbouwkast. De badkamer is functioneel van opzet en tot aan het plafond betegeld. Het beschikt over een wastafel, ruime douchecel en een wasmachine-aansluiting. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarbij twee de mogelijkheid bieden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De 2de verdieping is bereikbaar is middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Op deze etage bevindt zich ook de opstelling van de CV-combiketel.

Bij het woonhuis behoort tevens nog een eigen stenen berging alsmede een royale terrasoverkapping waar de bewoner van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk kan genieten van het buitenleven. Deze diepe achtertuin is ingericht met diverse beplantingen, struiken en gazon. Verder heeft het woonhuis alsmede de achtertuin een uitstekende zonligging op het zuiden en is het geheel omsloten en afgescheiden met houten schuttingen. Voor de fiets en containers is er ook nog een eigen achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd en met sierlijke beplanting ingericht.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie en op loopafstand van het dorpscentrum gelegen. Ook de supermarkt ligt om de hoek. Op kort afstand bevindt zich ook fraai kinderspeelplaats met diverse toestellen en een royaal grasveldje met voetbaldoeltjes. Deze vriendelijke buurt kenmerkt zich door de vele jongeren en gezinnen die hier woonachtig zijn.

Algemeen:
Bouwjaar 1956
Perceeloppervlak 175 m²
Inhoud 285 m³
Woonoppervlak 74 m²
Overige inpandige bergruimte 7 m2
Externe bergruimte 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
Woning v.v. isolatie op de 2de verdiepingsvloer en dubbel glas
Voorzien van nieuw voegwerk in 2015.
Bezonning Zuid
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6489
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.