Vorige | Volgende

Wendelenkamp 30 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYAAL – GEZINSWONING – VIER SLAAPKAMERS – TWEE BADKAMERS

Op prachtige locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen royale hoekwoning met bijkeuken annex berging en tuinschuurtje. Dit object is gelegen op een perceel van 324 m² en gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Verrassend zijn de grote woon- en leefruimten die dit woonhuis de bewoner te bieden heeft. Zo is er een ruime Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd, heeft een uitstekende privacy en is middels een achterom bereikbaar. Al met al een aantrekkelijke woning welke ideaal is voor starters of een jong gezin.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken/berging. Verdieping: overloop, toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder, badkamer en 4de slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning heeft aan de voorzijde een kenmerkende uitbouw waardoor er een royale hal ontstaat waar plek is voor de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte. Vervolgens hebben we een ruime woonkamer voorzien van een openhaard met schouw. Dankzij de Z-vormige indeling laat de kamer zich gemakkelijk indelen en is er meer dan voldoende vloeroppervlak. Aan de voorzijde is er plek voor een ruime en comfortabele zithoek. De achterzijde biedt juist plaats aan een riante eettafel, waarbij zicht is op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en het extra raam in de zijgevel verkrijgt dit object veel natuurlijk lichtinval. Extra opbergruimte wordt geboden door de provisiekast onder de trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met witte frontpanelen en navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens is er een fraai barelement waar plek is voor een klein zitje. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken annex berging, waar ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt dit vertrek toegang tot de achtertuin dan wel wordt het gebruikt als achterentree.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van dubbele aluminium schuiframen. De slaapkamers hebben een ieder royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke uitgevoerd is met een vaste wastafel en een ligbad. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is toegankelijk van uit de overloop.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping ligt een ruime bergzolder, 2de badkamer met vaste wastafel en inloopdouche alsmede een vierde slaapkamer voorzien van een riant dakraam. Omdat de nok op meer dan 3 meter bevindt is er op de gehele verdieping meer dan voldoende stahoogte.

Voor het woonhuis ligt een beschutte en groenrijke siertuin, waardoor men binnen een uitstekende privacygevoel verkrijgt. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en grotendeels ingericht met bestrating. In de tuin is er ter plekke van de achtergevel een gezellig terras. Voor opslag van de tuinspullen kan gebruik worden gemaakt van een houten berging naast de woning. De achtertuin is bereikbaar middels het naast- en achter gelegen voetpad.

Locatie
Het woonhuis is gesitueerd op een fraaie locatie en in een graag bewoonde woonomgeving. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich een royale openbare parkeerplaats waar voldoende ruimte is voor de eigen auto. Dankzij de besloten situering en het openbaar groen verkrijgt de woning en haar tuin veel privacy. Deze buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als ouderen zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat daarbij grotendeels uit koopwoningen. Op korte afstand van het woonhuis ligt een leuke kinderspeelplaats alsmede het 700 bomenbos. Dit fraaie groenpark is bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een wandeling. Daarnaast zijn er diverse kinderspeeltoestellen aanwezig en is er een trapveldje aangelegd.

Algemeen
Bouwjaar 1983
Perceeloppervlak 271 m2
Woonoppervlak 132 m2
Inhoud ca. 448 m3
CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2019 (huur)
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1287
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 7.50 x 6 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.