Wilhelminastraat 17* Dinxperlo

Omschrijving

ROYAAL – GELIJKVLOERS – UITGEBOUWD – GARAGE EN BERGING – PRIVACY – CENTRUMLOCATIE

Op prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen riant vrijstaand woonhuis met bijkeuken, serre, vrijstaande garage, berging, overkapping en twee royale tuinhuizen. Deze zeer verrassende en goed onderhouden woning is omstreeks 1993 gemoderniseerd en volledig levensloopbestendig gemaakt. Zo beschikt het object over drie slaapkamers alsmede een badkamer op de begane grond. Daarbij zijn nagenoeg alle kozijnen, boeiboorden en windveren vervangen voor kunststof. De achtertuin met een ongekende diepte van circa 25 meter biedt de bewoner een fantastische privacy en dankzij haar ligging nabij de dorpscentrum zijn alle winkelvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt dit over een vrijstaande garage met bergzolder en aangebouwde berging, alsmede twee tuinhuizen. De garage en berging zijn beide grotendeels geïsoleerd. De oppervlakte van de bijgebouwen leent zich uitstekend voor ZZP’ers en/of hobbyisten die een stallingsruimte aan huis zoeken. Een zeer verrassend woonhuis die dankzij de twee aanbouwen veel groter is dan u denkt. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, badkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer, studie/-werkkamer, royale woonkamer, keuken met serre, bijkeuken met toegang naar bergzolder, voorraadruimte. 2de bergzolder vanuit buiten toegankelijk. Verdieping: overloop met vaste kast, bergkamer, twee slaapkamers beiden voorzien van een inbouwkast(en). Vrijstaande garage met aangebouwde berging, overkapping en twee tuinhuizen.


Locatie
Het woonhuis is in een zeer rustige woonomgeving gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en de supermarkt. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Deze straat kenmerkt zich voornamelijk door de gezinnen die hier woonachtig zijn.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Perceeloppervlak 6 m2
Woonoppervlak 158 m2
Overig inpandige bergruimte 20 m2
Externe bergruimte 60 m2
Inhoud 789 m3
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer.
Isolatie: spouwisolatie, gedeeltelijk dak-, vloerisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie
Voorlopig energielabel D
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.